详细信息
房地产与建设工程是两个紧密相连且复杂的领域，它们各自具有独特的法律、经济和技术特点。
法律法规的适用
房地产与建设工程领域主要受到《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规范。
这些法律法规为房地产的开发、建设、交易、管理提供了法律框架和依据。
合同管理
在房地产与建设工程中，合同管理是至关重要的环节。合同应当明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量、价款、支付方式、违约责任等条款。
合同的签订、履行、变更、解除等均需遵守法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
土地使用权
土地使用权是房地产开发的基础。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地使用权的取得、转让、抵押等均需经过法定程序，并办理相应的登记手续。
在土地使用权期限内，土地使用权人应当按照约定的用途使用土地，并承担相应的土地使用税等费用。
房屋产权
房屋产权是房地产权利人的重要权益。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，
房屋产权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，并自登记时发生效力。同时，房地产权利人应当遵守法律法规的规定，依法纳税，并保护其合法权益不受侵犯。
工程质量与安全
工程质量和安全是房地产与建设工程的核心问题。根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、
工程监理单位等各方主体应当履行各自的质量和安全责任，确保工程质量和安全符合法律法规的规定和合同约定。
争议解决
在房地产与建设工程领域，争议解决是不可避免的环节。争议解决的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。各方当事人应当遵守法律法规的规定和合同约定，通过合法途径解决争议，维护自身合法权益。
其他法律事务
除了上述方面外，房地产与建设工程法律事务还包括房屋租赁、物业管理、房地产评估、房地产抵押等多个方面。
这些方面均受到相关法律法规的规范和约束，需要各方当事人遵守相关规定并履行相应的义务。
案例分享
某建筑公司与某房地产公司建设工程施工合同纠纷案
案情简介：某建筑公司与某房地产公司签订《建设工程施工合同》后，因工程进度款支付问题产生纠纷，导致工程停工。
处理过程：某建筑公司提起诉讼并申请司法鉴定，法院委托鉴定机构对工程造价及停工损失进行鉴定。
法院结合案件案情和双方当事人的诉求，作出先行判决解除施工合同，并对后续争议问题进行后续判决。
结果：通过司法程序解决了双方纠纷，保障了购房群众利益，推动了烂尾项目的复工续建。
